Главная » Статьи » Прочие статьи » Независимая оценка стоимости активов и независимая оценка стоимости бизнеса во время кризиса
 
Независимая оценка стоимости активов и независимая оценка стоимости бизнеса во время кризиса E-mail
Рейтинг пользователей: / 0
ХудшийЛучший 
Статьи - Прочие статьи
Своевременная оценка компании или переоценка активов, оценка стоимости недвижимости или оценка оборудования - все это сопряженные условия эффективного управления организацией в рыночной экономике. Правильная оценка имущества, как и оценка бизнеса в целом, способны не только правильно наладить деловые связи с поставщиками и государством в лице разнообразных контролирующих органов, создать взаимовыгодные отношения с кредитными организациями, но и разрешить много небезопасных проблемных ситуаций в свою пользу.
Независимая оценка недвижимости и других активов в настоящий момент приобрела еще большую востребованность в связи с кризисными явлениями в российской экономике, произведя множество сложностей у предприятий всех форм собственности.

Для примера рассмотрим ситуацию, когда в период надежности финансовой системы предприниматель, изучив все свои внутренние запасы, заключил договор лизинга, а по прошествии определенного периода рентабельность бизнес упала по сравнению с тем уровнем, что был на момент оформления договора. Возникает вопрос - что делать? Аннулировать договор и подвергнуться штрафным санкциям, покрывая расходы лизингодателя, - перспектива удручающая, так как, на первый взгляд, не удастся уйти от значительных потерь.

Но, как ни странно, выход есть. В этой ситуации поможет оценка лизингового имущества, за счет которой представляется возможным уменьшение стоимости предприятия на сумму обременения объекта лизинга или возможных штрафных санкций в случае одностороннего расторжения договора.
В настоящий момент, когда встретившись с жесткой нехваткой ликвидности, финансовые институты значительно сократили объемы кредитования, особо востребованной стала независимая оценка имущества, которое является предметом залога при оформлении банковских кредитов и ссуд.

Верная оценка стоимости залога, которую реализует опытный оценщик, понимающий все тонкости взаимоотношений с кредитными организациями, может обеспечить признание банком ликвидности залогового имущества. А существование ликвидного залога, чаще всего, отсеивает массу вопросов при оформлении имущественного или иного кредита и гарантирует финансовое обеспечение организации за счет заемных средств.

Операции по приобретению и продаже бизнеса в рамках кризиса ставшие уже обычным явлением, также нуждаются в правильной оценки имущественного бизнеса.
Независимая оценка имущества, без которой продавцу и покупателю достаточно проблематично самостоятельно разобраться в структуре и объемах бизнеса, позволяет узнать его актуальную стоимость во время осуществления сделки. Отчет, который представят независимые оценщики, не понаслышке знакомые с конъюнктурой рынка, способен удостоверить заинтересованные стороны в справедливости сделки и избавить их от любых сомнений.

Кстати, любая купля-продажа организации с имуществом, предназначенным для его функционирования, включая оборудование, недвижимость, инвентарь и многое другое накладывает на участников сделки некоторые обязательства по уплате налогов.

И в этом случае,оценка недвижимости по ее законной стоимости, оценка оборудования и переоценка активов не даст необоснованно завысить сумму оплачиваемого налога на расходы или доходы участников сделки.

Дополнительным симптомом бушующего в мировой промышленности финансового кризиса стало увеличение количества реорганизаций фирм, вернее, числа сделок по слиянию и поглощению. Это явление задело как крупные компании и банковский сектор, так и предприятия среднего бизнеса. Цены на активы неуклонно падают , а получать кредиты в настоящее время все тяжелее, поэтому некоторые организации решают проблемы с финансированием через продажу организации богатым инвесторам.
Оценка слияний и поглощений - достаточно сложный процесс, нуждающийся в высочайшем профессионализме оценщиков, так как оценщик обязан максимально учитывать любые риски, которые могут воспрепятствовать последующей деятельности компании.
Независимая оценка в описанном случае играет особенно важную роль, ведь она не зависит от мнения руководителей компаний участвующих в сделке, что делает оценку максимально актуальной. И, что немаловажно, отчет независимых оценщиков является наиболее весомым обоснованием для банка, если потребуется получение кредита в случае нехватки денежных средств для проведения сделки.
Понятно, что на настоящий момент, независимая оценка имущества, все чаще является главным инструментом, способствующим эффективной работе предприятий реального сектора в условиях мирового финансового кризиса.
 

MyForum